شوهرم را از آپارتمان بیرون کن نحوه نوشتن یک شوهر یا همسر سابق از یک آپارتمان - تمام ظرافت ها
"style="margin-top: 1px; حاشیه سمت راست: 1px; حاشیه-پایین: 1px; حاشیه سمت چپ: 1px; " id="the_adid1012">
آپارتمان به طور سنتی باارزش ترین آپارتمان در میان همه چیزهایی است که توسط یک زوج متاهل در طول زندگی مشترک انباشته شده است. این آپارتمان یا بهتر است بگوییم حق سکونت و ثبت نام در آن است که در 90 درصد موارد مانع طلاق می شود.
نحوه نوشتن یک شوهر یا همسر سابق از یک آپارتمان - تمام ظرافت ها
طبق RF IC، آپارتمانی که در ازدواج به دست می آید، یک ملک مشترک است که به نصف تقسیم می شود. در طی چنین تقسیمی، هر دو زوج سهم مساوی در دارایی دریافت می کنند. آنها می توانند به اختیار خود در اموال خود تصرف کنند: فروش، اهدا، و مانند آن. نکته اصلی این است که اقدامات یکی از همسران حقوق دیگری را نقض نمی کند. تمرین آربیتراژنشان می دهد که تقسیم یک آپارتمان بسیار ساده تر از نوشتن یک مستاجر ناخواسته از آن است، بیایید ببینیم چگونه این کار را انجام دهیم.
استخراج از آپارتمان، زمانی که حق استخراج بوجود می آید
بر اساس مفاد قانون مدنی و RF IC، شهروندانی که طلاق گرفته اند حق تقسیم اموال و زندگی جداگانه دارند. معمولاً بلافاصله پس از طلاق، یکی از همسران سابق خانه مشترک را ترک می کند، از آن ترخیص می شود و بعد از آن. وضعیت توصیف شده ایده آل است، اما غیرمعمول نیست که یک همسر سابق با عصاره ای از این مسکن موافقت نکند، که منجر به دعوی قضایی طولانی و موقعیت های استرس زا می شود.
حق استخراج زن یا شوهر از یک آپارتمان در شرایط زیر ایجاد می شود:
- شهروند ثبت نام شده مالک آپارتمان نیست. طلاق رسمی شد، اما آپارتمان در مالکیت یکی از همسران باقی ماند. در این صورت به همسر دوم حداکثر یک ماه فرصت داده می شود تا محل زندگی خود را تخلیه کند و مدارک لازم برای ترخیص را تنظیم کند. اگر این کار را انجام ندهد، مالک آپارتمان حق دارد با درخواست ترخیص اجباری به مقامات مسکن مراجعه کند. نه اداره گذرنامه و نه اداره مسکن حق ندارند یک شهروند را بدون رضایت او بنویسند، اما آنها بسته ای از اسناد را برای مراجعه به دادگاه آماده می کنند. عصاره یک شهروند بی وجدان با تصمیم دادگاه انجام می شود.
- قوانین مربوط به بهره برداری از اموال شهرداری نقض می شود. در این صورت، همسر قصد نوشتن دارد شوهر سابقیا زوجه از آپارتمان، کافی است ثابت شود که رفتار دومی با رفتار مستأجر شایسته مطابقت ندارد. ما باید ثابت کنیم که اقدامات همسر سابقبرای سایر ساکنان از جمله همسایگان داخل ایوان دردسر ایجاد کند. علاوه بر این، امتناع از پرداخت قبوض آب و برق، سوء استفاده از مسکن شهرداری، تبدیل آپارتمان به دفتر شخصی یا کارگاه می تواند دلیلی بر اخراج از مسکن باشد. بازسازی غیرقانونی یک آپارتمان نیز می تواند دلیلی برای تخلیه باشد.
آنچه در بالا توضیح داده شد ثابت می کند که اخراج همسران سابق از آپارتمان، اصولاً امکان پذیر است. سخت ترین کار زمانی است که آپارتمان خصوصی شده است. اگر در زمان خصوصی سازی همسران با هم زندگی می کردند ، مهم نیست که اسناد برای چه کسی تنظیم شده است.
نوشتن همسر از چنین آپارتمانی بدون تمایل او تقریباً غیرممکن است ، زیرا از لحظه خصوصی سازی به او حق اقامت مادام العمر در فضای زندگی مورد مناقشه داده شده است.
تنها فرصت یافتن یک وکیل صالح است که بتواند در پذیرش همسران سابق کمک کند راه حل مشترکدر مورد اداره اموال معمولا چنین راه حلی توافقی برای فروش سهم یکی از همسران به دیگری با هزینه ای است که به نفع همه طرفین است. در صورتی که یکی از زوجین مخالف چنین بیعی باشد، حق دارد از آن امتناع کند و در طول زندگی به صلاحدید خود از آپارتمان استفاده کند.
زمانی که پرداخت امکان پذیر نیست
شهروندانی که در حال طلاق هستند معتقدند که از آنجایی که یک آپارتمان گرفته اند، می توانند هر کاری که می خواهند با آن انجام دهند. در واقع اینطور نیست؛ در طلاق، دادگاه هم منافع خود همسر و هم فرزندان صغیری که با آنها زندگی می کنند در نظر می گیرد، بنابراین استفاده از حق استفاده از مسکن می تواند مشکل باشد. بنابراین، همسری که تصمیم می گیرد همسر یا همسر سابق خود را از آپارتمان بنویسد، باید درک کند که این همیشه امکان پذیر نیست.
به عنوان مثال، زن یا شوهر فضای زندگی و بودجه دیگری برای خرید آن ندارند، مالک یک آپارتمان خصوصی هستند یا حق دارند در آن سهم داشته باشند. در تمام این مواقع دادگاه حق دارد از منافع همسری که در حال اخراج است دفاع کند.
دلیل ترخیص از آپارتمان نمی تواند گذراندن مجازات در اماکن محرومیت از آزادی باشد. هنگام تلاش برای نوشتن همسر از یک آپارتمان خصوصی باید به این شرایط توجه ویژه ای شود. وی پس از گذراندن دوران محکومیت خود حق دارد در دادگاه شکایت کند و ثبت نام را در این محل زندگی اعاده کند.
روش
برای انجام عصاره از همسر سابق، کافی است با اداره مسکن یا اداره گذرنامه تماس بگیرید. اگر آپارتمان با حکم دادگاه یا در نتیجه توافق صلح بین زوجین، وجود عقد ازدواج به زوجه رسید، در این صورت او مالک این مسکن است و صرفاً درخواستی را به مرجع مشخص شده ارائه می کند. درخواست ترخیص همسر هیچ اقدام اضافی لازم نیست، ترخیص در مدت زمان کوتاهی انجام می شود، رضایت همسر لازم نیست.
اگر مسکن شهری، بحث برانگیز، خصوصی باشد، روال به همین صورت است، اما عصاره توسط دادگاه انجام می شود. شما باید حق استفاده از مسکن و عدم وجود چنین حقی را از طرف همسر سابق اثبات کنید.
هر صاحب یک خانه یا مستأجرش می تواند به یکی دیگر از اعضای خانواده اجازه دهد یا از زندگی در آن منطقه منع کند. هنگام انجام معاملات بیشتر املاک و مستغلات، به عنوان مثال، هنگام فروش یا معاوضه یک آپارتمان، ممکن است لازم باشد افرادی را که در آنجا زندگی نمی کنند، بنویسید. مواردی که همسران طلاق می گیرند و شروع به حل مشکلات مسکن می کنند اغلب اتفاق می افتد. برای بسیاری، این سوال که آیا می توان شوهر سابق را خارج از فضای زندگی نوشت، مهم می شود.
چه زمانی برای ترخیص رضایت لازم نیست؟
باید گفت فقط با تصمیم دادگاه می توان فرد را از منزل خارج کرد. موقعیت هایی که می توانید از آپارتمان بنویسید:
- عدم امکان زندگی مشترک به دلیل رفتار ضد اجتماعی مستاجر؛
- شخص ثبت نام شده به تعهدات خود در پرداخت قبوض آب و برق یا بخشی از آنها عمل نمی کند.
- پس از طلاق، شوهر سابق محل سکونت خود را تغییر داد.
- فضای زندگی برای هدف مورد نظر خود استفاده نمی شود (مبنای ماده 91 قانون مسکن فدراسیون روسیه).
- شوهر سابق از حقوق والدین در رابطه با فرزند خردسال محروم است.
- آپارتمان به عنوان هدیه یا ارث دریافت شده است.
- کودکی که به سن 18 سالگی رسیده است به محل سکونت دیگری رفته است اما از خانه مرخص نمی شود.
ویژگی های فرآیند ترخیص شوهر سابق
عوامل اصلی تعیین کننده روند تخلیه این است که آیا آپارتمان برای همسر سابق ثبت شده است یا مستاجر است، خواه مسکن قبل از ازدواج خصوصی شده باشد یا بعد از آن.
گزینه هایی را در نظر بگیرید که چگونه شوهر را از یک آپارتمان پس از طلاق بنویسید.
گزینه 1. همسر سابق مالک آپارتمان است
الزامات اخراج شوهر که سابقاً از منطقه مسکن تبدیل شده است دارای مبنای قانونی است - ماده 31 قسمت 4 قانون مسکن فدراسیون روسیه. بر اساس این ماده، شریک سابق ازدواج در صورت قطع رابطه خانوادگی وی با صاحب آپارتمان، حق استفاده از آپارتمان را ندارد.
در اینجا باید به چند نکته مهم توجه کرد:
- خاتمه روابط خانوادگی با گواهی طلاق پشتیبانی می شود (عدم وجود یک رابطه معتبر، بودجه مشترک و واقعیت زندگی مشترک دلایل کافی نیست).
- حتی اگر شوهر سابق به استفاده از فضای زندگی ادامه دهد، این واقعیت را تغییر نمی دهد که او می تواند بدون رضایت از آپارتمان اخراج شود.
پس از قطع روابط خانوادگی با صاحب مسکن، شوهر سابق حق اقامت در این منطقه را از دست می دهد. اگر شوهر سابق مقاومت کند، الزامات آزادی آپارتمان را رعایت نکند، این موضوع در روند دادرسی قابل حل است.
لازم است با بیانیه یا دادخواستی مبنی بر اخراج یکی از اعضای سابق خانواده به دادگاه منطقه ای که محل زندگی در آن واقع شده است مراجعه کنید. درخواست باید الزام به شناسایی متهم را به عنوان از دست دادن حق استفاده از دارایی و همچنین حذف آن از ثبت نام در این آدرس در خدمات مهاجرت فدرال نشان دهد.
مدارک زیر باید به این درخواست پیوست شود:
- کپی گواهی طلاق؛
- اسنادی که مالکیت آپارتمان را تأیید می کند.
- اسناد تأیید کننده ثبت نام شوهر سابق در قلمرو؛
- رسید پرداخت وظیفه دولتی (در مورد اینکه چقدر هزینه نوشتن دارد شخصیبا در نظر گرفتن تمام هزینه ها، لازم است در دادگاه کشف شود).
اگر فرد ترخیص شده فرصت خرید آپارتمان یا اجاره آن را نداشته باشد، دادگاه ممکن است تصمیم به تمدید مدت استفاده از مسکن بگیرد. این مدت فقط توسط دادگاه تعیین می شود، در قانون تعریف نشده است و معمولاً شش ماه تا یک سال است. پس از انقضای این مهلت طرح ادعای دوم منطقی نیست. پس از انقضای آن، حق استفاده بیشتر از مسکن نسبت به سابق به طور کامل خاتمه می یابد.
حل مشکل نحوه نوشتن شوهر سابق از یک آپارتمان خصوصی شده مشکلی ایجاد نمی کند، فقط در صورتی که فضای زندگی قبل از ازدواج در مالکیت خصوصی دریافت یا به دست آمده باشد.
این سؤال که چگونه می توان شوهر را پس از طلاق از یک آپارتمان خصوصی شده در یک ازدواج مشترک مرخص کرد، همیشه به نفع اخراج شده تصمیم می گیرد. شوهر سابق حق دارد آپارتمان را ترک نکند. توافق در مورد انتقال یا بازخرید داوطلبانه بخشی از حقوق ضروری است.
برخی نگران این هستند که اگر ازدواج مدنی بود، چه باید بکنند، یعنی. به طور رسمی ثبت نشده است سوال این است که چگونه بنویسیم شوهر مدنیاز آپارتمان، فقط توسط دادگاه تصمیم می گیرد، و دلایل جداگانه ای ندارد، یعنی. به صورت کلی تصمیم گرفت
گزینه 2. همسر سابق مستاجر است
اگر مسکن در اجاره اجتماعی باشد، تخلیه قانونی نمی تواند انجام شود، زیرا. طلاق در این مورد مهم نیست. این توسط ماده 69 قسمت 4 LC RF تعیین شده است.
اگر خویشاوند سابق به طور دائم در آپارتمان زندگی نمی کند، تصمیم در مورد ترخیص او فقط با دادگاه باقی می ماند، زیرا. واقعاً هیچ معیار قانونی برای تعیین اینکه آیا او در آنجا زندگی می کند وجود ندارد. در عین حال، اگر شوهر سابق هیچ حقی نسبت به مسکن دیگر نداشته باشد و خروج از آپارتمان مورد اختلاف داوطلبانه بوده باشد، دادگاه می تواند ادعا را برآورده کرده و متهم را از آپارتمان اخراج کند. همسر سابق نباید حداقل 10 سال در محل مسکونی زندگی کند. دلایل عینی غیبت طولانی مدت درمان طولانی مدت، کار (سفرهای کاری، تحقیقات باستان شناسی و غیره) است. تایید موثق اقامت دائم متهم در مکان دیگری الزامی است.
قبوض آب و برق نیز نقش مهمی دارد. در برخی موارد، این ممکن است به عنوان مبنایی برای اخراج و ترخیص یکی از اعضای سابق خانواده باشد. اما مهم نیست که چه کسی پول می دهد خدمات رفاهی، زن و شوهر سابق می توانند در آپارتمان زندگی کنند و ثبت نام کنند.
بنابراین، روند نوشتن از شوهر سابق ویژگی ها و مشکلات خاص خود را دارد. با این حال، در هر صورت، نوشتن از آپارتمان تنها با تصمیم دادگاه امکان پذیر است.
جوانان با وارد شدن به ازدواج امید به زندگی مشترک طولانی و شاد دارند. اما همیشه همه چیز آنطور که شما می خواهید پیش نمی رود. در صورت عدم توافق زوجین، در چنین مواردی تقسیم اموال بدون دردسر اتفاق می افتد، اما زمانی که زوجین با رسوایی طلاق می گیرند، نمی توان از مشکلات جلوگیری کرد. اغلب این سوال مطرح می شود: چگونه شوهر سابق را از آپارتمان بنویسیم، آیا می توان این کار را بدون رضایت او انجام داد؟ همه چیز به مورد خاص بستگی دارد.
اگر محل زندگی ملک زوجه باشد (و قبل از ازدواج مالک آن بوده است)، پس از طلاق، زوج حق آن را از دست می دهد. شوهر حتی بدون رضایت او نیز می تواند ترخیص شود. برای انجام این کار، باید شکایتی را برای اخراج یک مرد از یک آپارتمان تنظیم کنید. پس از پاسخ مثبت، با خیال راحت همسر سابق را بنویسید. در مواردی که محل زندگی متعلق به یکی از اقوام بوده و سپس به زنی اهدا شده است (حتی اگر در زمان اهدا ازدواج قبلاً ازدواج کرده باشد) ، شوهر به همان روشی که در نسخه قبلی وجود داشت مرخص می شود - با طرح دعوی در دادگاه.
برای جلوگیری از سردرگمی بعد از طلاق، حتی قبل از ازدواج، زوجین آینده باید در مورد مسکن صحبت کنند و توصیه می شود قرارداد منعقد کنند یا قرارداد را محضری کنند.
اگر مسکن خصوصی نشده باشد، اما در عین حال همسر، که به طور جداگانه زندگی می کند، نمی خواهد هزینه های آب و برق را بپردازد و از آن تخلیه شود، طبق ماده 71 قانون مسکن فدراسیون روسیه، نمی توانید آن را بنویسید. از آنجایی که غیبت متناوب یکی از اعضای خانواده نمی تواند مستلزم از دست دادن حقوق آپارتمان باشد. با این حال، در این مورد، یک راه خوب، تماس با شهرداری برای درخواست مبادله اجباری یک آپارتمان غیرخصوصی است. اگر مبادله به دلایلی غیرممکن باشد، پس شما حق دارید با شکایتی علیه همسر سابق خود به دادگاه بروید، که در آن می توانید درخواست کنید که او از حق استفاده از مسکن محروم شود. مبنای تشخیص ضایع شدن حق وی در آپارتمان را می توان اقامت داوطلبانه در خارج از آپارتمان و امتناع از پرداخت هزینه نگهداری آپارتمان در نظر گرفت. پس از دریافت تصمیم مثبت دادگاه، از قبل می توان موضوع ترخیص شوهر سابق را حل کرد.
اگر آپارتمان در اصل ملک شما بوده است (یعنی قبل از ازدواج توسط شما خریداری شده است) می توان مشکل را حتی سریعتر حل کرد. مطابق ماده 31 قانون مسکن فدراسیون روسیه، بلافاصله پس از طلاق، همسر شما به طور خودکار حق داشتن یک آپارتمان را از دست می دهد، یعنی می توانید در هر زمان بدون رضایت او او را از آپارتمان خارج کنید. برای انجام این کار، می توانید بر اساس قسمت چهارم ماده 31 قانون مسکن فدراسیون روسیه، برای تخلیه وی در دادگاه، و سپس بر اساس داوری، امکان نوشتن او از خانه وجود خواهد داشت.
اگر شخصی که قبلاً یکی از اعضای خانواده شما بوده، اما مالک مسکن نیست، هیچ دلیلی برای استفاده از سایر اماکن مسکونی یا تملک آنها نداشته باشد و همچنین وضعیت مالی یا هر شرایط دیگری برای او وجود ندارد. مانعی بر سر راه تأمین مسکن دیگر برای او باشد، در این صورت حق فضای زندگی فعلی ممکن است برای مدت معینی برای او حفظ شود که در دستور قضایی. در این صورت قاضی می‌تواند مالک مسکن (در این مورد زوجه) را مکلف کند که برای همسر سابق و سایر اعضای خانواده که به نفع آنها تعهدات نفقه را انجام می‌دهد مسکن تهیه کند. . پس از انقضای این مدت که با تصمیم دادگاه تعیین شده و مطابق با قانون مربوطه اتخاذ شده است، حق استفاده از آپارتمان لغو می شود، مگر اینکه با توافق بین این عضو سابق خانواده و صاحب مسکن به طور دیگری تعیین شود. حق استفاده از این فضای زندگی ممکن است قبل از انقضای مدت تعیین شده توسط دادگاه لغو شود، در صورتی که شرایطی که بر اساس آن تصمیم دادگاه اتخاذ شده از بین رفته باشد یا اگر حق مالکیت آپارتمان صاحب این محل خاتمه یافته است
همچنین مواردی وجود دارد که شما ثبت نام کرده اید و با همسر خود در آپارتمان یکی از بستگان خود زندگی می کنید. این آپارتمان قبلاً متعلق به این اقوام بوده و بعداً آن را به شما داده است. در این شرایط، شما همچنین حق دارید شوهر خود را مرخص کنید، زیرا طبق ماده 292 قانون مدنی فدراسیون روسیه، این شما بودید که مالکیت فضای زندگی را منتقل کردید، که ممکن است مبنایی برای لغو حق استفاده از فضای زندگی توسط یکی از اعضای سابق خانواده. در این صورت می توانید از تصمیم دادگاه مبنی بر تخلیه نیز برای ترخیص استفاده کنید.
عصاره به صورت اداری با مساعدت مراجع ذیصلاح ثبتی وفق رأی تخلیه صادره از دادگاه می باشد.
اگر به طور منظم برای همسر سابق خود که در آپارتمان ثبت نام کرده بود پرداخت های آب و برق انجام می دادید، ممکن است در دادگاه حق دریافت غرامت برای پولی که برای این عضو خانواده پرداخت شده است، داشته باشید.