رهن تحت شرایط سرمایه زایمان برای اخذ. وام مسکن در Sberbank با سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت

سرمایه مادری فرصتی عالی برای خرید یا گسترش املاک مسکونی فراهم می کند. در اکثر بانک های بزرگ روسیه، به عنوان کمک اولیه به وام های رهنی پذیرفته می شود. اگر شما صاحب سرمایه بارداری هستید و نیاز به بهبود شرایط زندگی خود دارید، این مقاله برای شما جالب خواهد بود.

سرمایه مادری را می توان در وام مسکن نه تنها هنگام خرید یک آپارتمان، بلکه در ساخت یک خانه خصوصی و همچنین در ساخت و ساز مشترک سرمایه گذاری کرد. فقط هر مورد تفاوت های ظریف خود را دارد. اما آنها با این واقعیت متحد هستند که در پایان پرداخت بدهی وام مسکن، اموالی که با کمک آن به دست آورده اید باید برای همه اعضای خانواده شما از جمله فرزندان ثبت شود. در صورت نقض این شرط، ممکن است دچار مشکل بزرگی شوید، زیرا. نقض قانون محسوب می شود. اگر قصد دارید سرمایه مادری را به عنوان پیش پرداخت به وام دادن اختصاص دهید، باید در نظر داشت که این امر تنها پس از رسیدن فرزندی که پس از تولد او این سرمایه صادر شده است به سن سه سالگی می رسد امکان پذیر است. استفاده از آن برای این اهداف قبلاً غیرممکن است. همین امر در مورد سرپرستانی که کودکی را به فرزندی پذیرفته اند نیز صدق می کند. البته شرایط اصلی اخذ چنین وام مسکنی این است که خود خانواده گواهینامه و درآمد نقدی دائم حداقل متوسط ​​داشته باشد. اگر خانواده از قبل دارای فضای زندگی باشد، دیگر امکان استفاده از سرمایه زایمان در این نقش وجود نخواهد داشت.

در وب سایت ما.

متأسفانه هنوز سرمایه مادری در همه بانک ها به عنوان کمک اولیه به وام مسکن پذیرفته نشده است. در نقش پرداخت وام مسکن موجود یا بهره آن بیشتر مورد استقبال قرار می گیرد. بنابراین، به لیستی از بانک هایی نیاز دارید که سرمایه را به عنوان پیش پرداخت می پذیرند. این شامل: Sberbank، VTB24، Uralsib، Otkritie Bank، DeltaCredit، Unicredit و Metkombank است.


اگر قطعا تصمیم گرفته اید که از سرمایه استفاده کنید وام مسکن، اولین کاری که باید انجام دهید این است که یک گواهی از صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه در مورد میزان باقیمانده سرمایه زایمان در حساب شخصی خود دریافت کنید. شما باید با گذرنامه و گواهی سرمایه به FIU درخواست دهید. کمک بیش از سه روز آماده نمی شود.

از اینجا قابل دانلود است.

پس از تایید وام مسکن توسط بانک مورد نظر خود، به بسته اسناد زیر نیاز خواهید داشت:
  • گذرنامه؛
  • گواهی صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه در مورد مانده حساب شخصی MSC.
  • فرم 2-NDFL از محل کار قبلی؛
  • قرارداد فروش مسکن؛
  • استخراج از دفتر ثبت دولتی؛
  • اسناد وام گیرندگان مشترک.


در حال حاضر بانک ها وام مسکن را با شرایط مختلف ارائه می کنند. بنابراین، قبل از هر چیز، باید با مدیر برجسته بانک منتخب خود، متخصص در زمینه وام مسکن مشورت کنید. تنها در این صورت است که از جزئیات دقیق شرایط اخذ وام مسکن با سرمایه گذاری سرمایه زایمان مطلع خواهید شد.


امروزه تعداد بیشتری از خانواده های جوان و پرجمعیت در حال بررسی گزینه خرید خانه تحت برنامه سرمایه وام مسکن پلاس مادر هستند، زیرا. این به شما امکان می دهد تا به طور قابل توجهی در هزینه ها صرفه جویی کنید و اضافه پرداخت کلی وام را کاهش دهید. یادآوری می کنیم که در سال جاریبرای فرزند دوم یا بعدی، می توانید 453026 روبل دریافت کنید.

توجه داشته باشید که MK برای هر کودکی که به دنبال اولین مورد است، همانطور که بسیاری از والدین فکر می کنند صادر نمی شود، بلکه فقط یک بار در زندگی مادر یا پدر، بسته به اینکه چه کسی در طراحی نقش دارد، صادر می شود.

وجوه دریافتی می تواند برای پرداخت پیش پرداخت وام مسکن، پرداخت سود یا اصل آن استفاده شود. علاوه بر این، از این پول می توان برای ساخت ساختمان مسکونی خود نیز استفاده کرد.

اکثر شرایط سودآورمی توانید در آن دسته از شرکت هایی که با AHML همکاری می کنند و گزینه هایی را مطابق با استانداردهای این سازمان دولتی ارائه می دهند، پیدا کنید.

  1. فورا بانککمترین درصد را برای مشتریان خود ارائه می دهد - از 11.75 تا 12.25٪ در سال. مبلغ 600 هزار برای مدت 1 تا 30 سال صادر می شود. حداقل پرداخت اولیه فقط 5٪ است.
  2. AT VTB بانک مسکو و VTB 24برای خرید مسکن در یک ساختمان جدید یا برای فروشگاه دومبا نرخ 11.95 درصد در سال. Mat.capital می تواند برای پرداخت قسط اول از 20 درصد وجوه خود استفاده شود، حداقل به 10 درصد نیاز دارید، مدت اعتبار آن از 3 تا 30 سال است، می توانید در این صفحه اطلاعات بیشتری کسب کنید.
  3. AT اف سی اوتکریتیهیک برنامه "آپارتمان + سرمایه زایمان" وجود دارد. شما می توانید از 300 هزار تا 30 میلیون روبل برای یک دوره 5 تا 30 ساله دریافت کنید. اگر مسکن آماده را انتخاب کنید، درصد از 12 تا 12.25٪ متغیر است و اگر یک ساختمان جدید را انتخاب کنید - از 12.25 تا 12.5٪ در سال. حداقل PV 10٪ است. توجه به وجود کارمزد یکباره به میزان 2.5% مبلغ وام؛
  4. در پذیرش بانکبرای خانواده های جوانی که از بازار ثانویه مسکن خریداری می کنند، یک پیشنهاد ویژه وجود دارد. آنها می توانند با نرخ بهره کاهش یافته از 12.25 تا 13.25٪ در سال وام بگیرند، در حالی که می توانند تا 90٪ از ارزش املاک و مستغلات، وجوه خود را - از 10٪ دریافت کنند. قرارداد برای مدت حداکثر 30 سال تنظیم شده است.
  5. AT Sberbank روسیهبرای خانواده های جوان و بزرگ واجد شرایط دریافت MC، نرخ کاهش ویژه ای وجود دارد - از 12.5٪ در سال. با این حال، آنها می توانند از کاهش پیش پرداخت 20 درصدی هزینه مسکن استفاده کنند. اجرای قرارداد برای مدت حداکثر 30 سال امکان پذیر است، کلیه برنامه های بانک را خواهید یافت.
  6. راسلخوزبانکگزینه هایی را برای مشتریان خود ارائه می دهد که در آن MC می تواند برای پرداخت اولین قسط یا "بدنه" وام استفاده شود. نرخ از 13.5٪ در سال است، PV کمتر از 10٪ نیست، مقدار آن از 100 هزار تا 20 میلیون روبل با دوره وام طولانی تا 30 سال متغیر است. جزئیات بیشتر را می توان در این مقاله یافت؛
  7. ترانس سرمایه بانک- در اینجا باید برای خرید یک آپارتمان در یک خانه تمام شده یا در حال ساخت تماس بگیرید. شرایط به شرح زیر است: مدت وام از 3 تا 25 سال، مبلغ از 800 هزار تا 20 میلیون، بدون مالیات بر ارزش افزوده، نرخ از 14 تا 15 درصد در سال متغیر است.
  8. بانک AK Bars- در اینجا می توانید دقیقاً برابر با گواهی خود وام دریافت کنید. مدت آن تا شش ماه است، درصد آن 17٪ است (افزایش در صورت امتناع از بیمه)، آنها از 100 هزار صادر می کنند، وجوه اولیه - از 10٪.
  9. در Primsotsbankشما می توانید برنامه "وام مسکن برای سرمایه مادری را که منحصراً برای اجرای گواهی دولتی صادر می شود" ارائه دهید. اندازه آن از 150 هزار و نه بیشتر از 453 هزار روبل است که باید ظرف 6 ماه بازگردانده شود. نرخ از 17 تا 26٪ در سال، PV از 10٪، جزئیات است.

برای کسانی که می خواهند از پیشنهاد "وام مسکن به اضافه سرمایه زایمان" استفاده کنند، ابتدا باید بانک و برنامه مناسب را انتخاب کنید، بسته ای از اسناد را با گواهی صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه به افسر وام ارائه دهید و سپس با شعبه PFR تماس بگیرید و درخواستی برای انتقال وجه به حساب بانکی بنویسید.

امروزه بسیاری از خانواده های پرجمعیت به دنبال بهبود شرایط زندگی خود هستند و بیشتر آنها راه اسانبرای این کار، وام بگیرید. امروز از شما دعوت می کنیم تا دریابید که در کدام بانک ها می توانید با استفاده از سرمایه زایمان و با چه شرایطی وام مسکن دریافت کنید.

اگر قبلاً شروع به جستجوی یک شرکت بانکی مناسب برای خود کرده اید، احتمالاً با این واقعیت روبرو شده اید که همه بانک ها آماده همکاری با MK نیستند. واقعیت این است که این روند به شدت توسط نهادهای مجاز کنترل می شود.

الزامات صدور چنین وام هایی مانند خود رویه استاندارد است. در هر صورت، این مسکن خواهد بود که سهمی را برای کودکان فراهم می کند؛ بدون این، دریافت تاییدیه از FIU برای انتقال وجوه غیرممکن خواهد بود.

ما به خوانندگان خود یادآوری می کنیم، که طبق قانون روسیه، یک خانواده با دو یا چند فرزند حق دریافت MK را دارد، اندازه آن در سال 2017 453.026 روبل است، جزئیات بیشتر. می توان از آنها برای بهبود شرایط زندگی خانواده، یعنی پرداخت پیش پرداخت وام مسکن یا پرداخت اصل بدهی استفاده کرد.

لطفا توجه داشته باشید که پرداخت کامل PV با استفاده از سرمایه مالی امکان پذیر نخواهد بود، باید 5-10٪ از سرمایه خود پرداخت کنید. علاوه بر این، اگر تاخیر دارید، یعنی. جریمه و جریمه یا شرکت بانکی برای صدور یا رسیدگی به وام کارمزد تعیین کند، در این صورت این هزینه ها قابل بازپرداخت نیست.

امروزه سازمان های زیادی وجود داردکه ارائه می دهند خانواده های پرجمعیتشرایط اعتبار مساعد شما می توانید برای شرکت های زیر درخواست دهید:

  1. Sberbank روسیه - از 12.5٪؛
  2. VTB24 - از 10.4؛
  3. بانک دلتا کردیت - از 10٪؛
  4. فورا بانک - از 10.25٪؛
  5. Altaicapitalbank و AltaiBusinessBank - از 10.5٪؛
  6. Rosselkhozbank - از 10.25٪؛
  7. بانک صنعتی مسکو - از 10٪؛
  8. Koshelev-bank - از 11٪؛
  9. FC Otkritie - از 11.5٪؛
  10. Baikalcredobank، Surgutneftegazbank - از 15٪؛
  11. بانک اعتباری اورال - از 15.75٪؛
  12. AltaiKapitalbank - از 17٪.

برای گرفتن وام به چه چیزی نیاز دارید؟

در اینجا یک راهنمای گام به گام آورده شده است:

  • برای شروع، با بانک انتخاب شده تماس بگیرید و با کارمند صحبت کنید. او تمام شرایط و الزامات را برای شما توضیح می دهد و به شما می گوید که چه بسته مدارکی را باید جمع آوری کنید.
  • پس از جمع آوری تمام مدارک لازم، آنها را در اختیار متخصص بانک قرار دهید و درخواست ارسال کنید.
  • در صورت تایید، شما به دنبال مسکن مناسب هستید،
  • پس از آن، با فروشنده ملاقات می کنید، قرارداد اولیه فروش را از طریق وام مسکن امضا می کنید، در صورت لزوم، پیش پرداخت را انجام دهید.
  • علاوه بر این، با تمام اوراق و فروشنده، با بانک تماس می گیرید، قرارداد وام امضا می کنید.
  • املاک و مستغلات ارزیابی می شود، بیمه می شود، در ملک ثبت می شود.
  • فقط پس از آن باید با شعبه صندوق بازنشستگی تماس بگیرید و درخواست انتقال پول به حساب اعتباری را بدهید. برای این کار به وام گیرنده 2-3 ماه فرصت داده می شود.

در بیشتر موارد، بانک ها نیازهای خانواده ها را برآورده می کنند و شرایط وام مسکن مطلوبی را برای صاحبان سرمایه زایمان ارائه می دهند.

با این حال، به یاد داشته باشید که FIU همیشه پاسخ مثبت نمی دهدبانک باید دارای اعتبار باشد، مسکن انتخابی باید با استانداردها مطابقت داشته باشد، فرزندان باید سهمی در مالکیت داشته باشند و در خانه یا آپارتمان خریداری شده نباید مالک دیگری به خصوص فرزندان خردسال وجود داشته باشد.

همچنین، در اغلب موارد، اگر قصد خرید مسکن از اقوام نزدیک را دارید، امتناع خواهد شد، زیرا. در اینجا ممکن است به تقلب مشکوک شود. ادامه مطلب


وام مسکن در Sberbank بسیار محبوب است، وام مسکن برای سرمایه زایمان، که به عنوان پیش پرداخت ارائه می شود، تقاضای خاصی دارد. این شرکت امروزه در زمینه وام دادن به والدین جوان پیشرو است.

بانک وجوه تحت MK را فقط برای خرید مسکن صادر می کند که متعاقباً در مالکیت مشترک یا تقسیم نشده شخص متقاضی وام ثبت می شود.

این شرکت 2 مورد استفاده را در نظر می گیرد پولدر مورد وام مسکن تحت سرمایه زایمان:

MK به شما این امکان را می دهد که بدون واریز وجه خود وام مسکن بگیرید. شما می توانید مسکن را در بازار ثانویه یا در یک ساختمان جدید انتخاب کنید.

برای دریافت وام، باید یک بسته قابل توجه از اسناد را جمع آوری کنید:

  • گواهی با مقدار سرمایه مشخص. اطلاعات در مورد نحوه به دست آوردن آن در ارائه شده است این لینک، و یک نمونه برنامه را پیدا خواهید کرد.
  • کسری از صندوق بازنشستگی (ارائه شده ظرف شش ماه از تاریخ صدور وام).
  • پاسپورت متقاضی وام.
  • گواهی مالیات بر درآمد شخصی که درآمد وام گیرنده احتمالی را برای مدتی معادل 6 ماه نشان می دهد.
  • لیست اسناد اضافی را می توان مستقیماً در شعبه با کارمند یا با تماس با مرکز تماس روشن کرد.

برای تأیید پرداخت بدهی خود، ارزش دارد تا حد امکان اسناد بیشتری را جمع آوری کنید (به عنوان مثال، قرارداد اجاره، عصاره حساب کارت، گذرنامه با ویزاهای متعدد، توافق نامه سپرده بانکیو غیره.). پس از دریافت درخواست و کلیه اوراق، بانک تصمیم خواهد گرفت (معمولاً ظرف 2-3 روز).

پس از آن، والدین درخواست می کنند صندوق بازنشستگی، این مقاله نشان می دهد که پول سرمایه زایمان صرف وام مسکن می شود.

پس از دریافت تصمیم مثبت، متقاضی می تواند جستجو برای املاک و مستغلات مناسب را آغاز کند. بعد به مرحله نهایی می رسد وام مسکن. ملک خریداری شده باید برای همه اعضای خانواده ثبت شود، بنابراین، مالکیت مشترک منعقد می شود.

وام مسکن تحت MC، که به عنوان پیش پرداخت استفاده می شود، مزایای زیادی دارد:

  • بدون کمیسیون
  • استفاده به عنوان یک املاک و مستغلات aloga خریداری شده به صورت اعتباری و غیره.
  • فرصت جذب وام گیرندگان.
  • کاهش نرخ بهرهبه لطف مزایای

رهن با سرمایه زایماندر Sberbank دارای مزایای دیگری است، بنابراین بسیاری از وام گیرندگان آن را انتخاب می کنند. علاوه بر این، جذاب است که گواهی می تواند به عنوان پیش پرداخت استفاده شود.

اگر می خواهید بدانید چگونه بدون امتناع وام دریافت کنید؟ سپس عبور کنید