نقشه برداری زمین چیست؟ نحوه تقسیم زمین
یکی از ناخوشایندترین لحظاتی که هنگام انجام باغبانی ایجاد می شود، اختلافات مداوم با همسایگان در مورد اینکه مرز زمین شما دقیقا کجا باید باشد، جایی که حصار باید باشد، است. اما اگر در مورد. چگونه مرزبندی کنیم قطعه زمین، می توان از این مشکل جلوگیری کرد. موقعیت های پیچیده تری نیز وجود دارد که زمین دارای چندین مالک باشد. اغلب، برای تعیین اینکه هر کدام از آنها می توانند از کدام قسمت سایت استفاده کنند، بدون نقشه برداری زمین نیز غیرممکن است.
نقشه برداری زمینی
نقشه برداری - از کلمه قدیمی "مرز" - به شما امکان می دهد تا مرزهای قدیمی زمین را ایجاد یا بازیابی کنید، آنها را بر روی زمین ثابت کنید، مساحت سایت و مکان دقیق آن را تعیین کنید. گستره کارهای نقشه برداری زمین شامل مراحل فنی و قانونی برای استقرار علائم ویژه ای است که حدود مالکیت زمین را مشخص می کند و اسناد لازم را تهیه می کند. اغلب، نقشه برداری به شما این امکان را می دهد که بر اساس استفاده واقعی، چند هکتار به یک قطعه زمین موجود اضافه کنید. این امر به ویژه در مناطقی که معمولاً به عنوان نخبگان شناخته می شوند و زمین ارزش ویژه ای دارد بسیار مهم است. واضح است که این امر تنها در مواردی امکان پذیر است که هیچ اعتراضی از سوی مالکان زمین های همجوار وجود نداشته باشد، علاوه بر این، بیش از 6 هکتار را نمی توان به این روش قطع کرد، البته حداکثر نرخ مجاز در هر شهرداری به طور مستقل تعیین می شود.
اما هنوز هم، اغلب، به دلایل بسیار ساده تر و نه چندان خوشایند باید زمین را تعیین کرد. به عنوان مثال، به دلیل اختلافات مداوم بین مالکان یک قطعه زمین بزرگ یا برای اثبات حقوق خود در زمینی که حدود آن به طور ضمنی یا نادرست تعیین شده است. به عنوان یک قاعده، این وضعیت در مورد صاحبان آن ایجاد می شود قطعات زمین، که حتی قبل از لازم الاجرا شدن کد زمین فعلی تخصیص داده شد. ممکن است اطلاعاتی در مورد این قطعات در کاداستر زمین وجود نداشته باشد، آنها ثبت نمی شوند و در صورت نیاز به فروش یا اهدای چنین زمینی، مالک آن معمولاً با مشکلات قابل توجهی روبرو می شود. به عنوان مثال، در گذرنامه کاداستر، که او سعی خواهد کرد به دست آورد، نشان داده می شود که "هیچ اطلاعاتی در کاداستر زمین وجود ندارد که امکان شناسایی بدون ابهام قطعه زمین را فراهم کند." اتاق ثبت امکان ثبت معامله با چنین سایتی را نخواهد داشت.
نحوه تعیین حریم زمین به منظور تخصیص سهم جداگانه از آن
اگر یکی از مالکین زمین در حق مشاع هستید مالکیت کسریو می خواهید محل سهام خود را تعیین کنید، مالکیت فردی آن را بدست آورید و در آینده به صورت انحصاری از آن استفاده کنید یا آن را بفروشید، اول از همه باید در مورد آن با صاحبان سهام دیگر صحبت کنید. این امکان کاملا وجود دارد که آنها بخواهند زمین را به گونه ای تعیین کنند که هر کدام از شما به صورت جداگانه از زمین خود استفاده کنید و از مالکان مشترک زمین همسایه خوبی شده باشید. در این صورت می توانید درخواستی به یکی از شرکت های نقشه برداری دارای مجوز بنویسید و مجموعه ای از آثار را در آنجا سفارش دهید تا زمین خود را مطابق با سهام معین تعیین کند. از رویه های زیر تشکیل شده است:
- مرحله مقدماتی؛
- تهیه یک پروژه فنی؛
- اطلاع رسانی به آن دسته از شهروندانی که حقوق آنها ممکن است در طول بررسی زمین تحت تأثیر قرار گیرد.
- تعیین مرزهای قطعات زمین آینده، هماهنگی آنها و نصب علائم.
- تعیین مختصات نشانه ها؛
- تعیین مساحت دقیق قطعه زمین؛
- تهیه نقشه یک قطعه زمین یا طرحی از مرزهای آن؛
- تشکیل پرونده مرزی و تصویب آن.
با دریافت بررسی زمین برای هر قطعه زمین تازه تشکیل شده، صاحبان آینده آنها باید قطعات زمین را در شعبه محلی اتاق کاداستر ثبت کنند. برای انجام این کار، باید در آنجا با یک درخواست درخواست دهید، سند مالکیت زمین اصلی و موارد مرزی تازه تشکیل شده را ارائه دهید. در عرض دو هفته امکان دریافت گذرنامه کاداستر قطعات زمین با شماره کاداستر اختصاص داده شده به آنها وجود خواهد داشت.
سپس همه شما با هم به بخش منطقه ای Rosreestr مراجعه کنید، در آنجا بیانیه مشترکی در مورد خاتمه حق مالکیت مشترک مشترک زمین بنویسید و بخواهید حقوق مالکیت خود را در زمین های تازه تشکیل شده ثبت کنید. لطفا به درخواست خود پیوست کنید:
- کپی گذرنامه مدنی؛
- اسناد عنوان برای قطعه زمین اصلی؛
- گذرنامه کاداستر قطعات زمین جدید؛
- رسید پرداخت وظیفه دولتی - برای هر قطعه زمین به طور جداگانه.
مدت ثبت حقوق مالکیت 30 روز است.
نحوه تقسیم زمین دستور قضایی
اگر به دلایلی، مالکان مشترک زمین نتوانند بین خود در مورد تعیین مرز توافق کنند، وضعیت تا حدودی پیچیده تر می شود. واضح است که تنها راه حل این پرونده مراجعه به دادگاه است. اما این ادعا دقیقا چیست؟
بسته به اینکه یک قطعه زمین چند مالک دارد، هرکسی که بخواهد سهم خود را به صورت غیرنقدی تخصیص دهد، می تواند با درخواست تعیین محدوده زمین یا برای تخصیص سهم از زمین به دادگاه مراجعه کند. این امر اساساً مهم است، زیرا بر بررسی کل پرونده تأثیر می گذارد. بنابراین اگر ما داریم صحبت می کنیمدر تعیین حدود قطعه زمین و در تقسیم آن، آنگاه قطعه زمین اصلی به طور کامل از بین می رود. اگر ما فقط در مورد تخصیص سهم آنها صحبت می کنیم، قطعه زمین اصلی حفظ می شود، فقط مرزهای آن تغییر می کند. با توجه به چنین موردی، دادگاه ابتدا باید توجه کند که آیا اصولاً می توان زمین اصلی را مرزبندی کرد، یعنی قابل تقسیم است تا در نتیجه چندین قطعه زمین با کاربری مجاز یکسان. شکل گرفته. اگر این امکان وجود نداشته باشد، ادعای شما رد خواهد شد.
در صورت رای مثبت دادگاه می توانید دستور تعیین زمین را بدهید و طبق الگوریتمی که در بالا توضیح داده شد، ادامه دهید.
شخصی که مالک هر ملکی است می خواهد آن را به صلاحدید خود به طور کامل دفع کند - این در طبیعت ما ذاتی است. حق استفاده و مصونیت از اموال توسط قانون تضمین و حمایت می شود. اما مفهوم مالکیت مشترک وجود دارد که در واقع باعث اختلافات زیادی بین مالکین مشترک می شود. در صورتی که زمین عامل درگیری شود، این سوال مطرح می شود که چگونه می توان زمین را تعیین کرد.
فرآیند نقشه برداری خود شامل چندین مرحله است: آماده سازی، توسعه پروژه، خود نقشه برداری زمین، مستندسازی. به طور متعارف، روش تعیین مرزهای جدید واگذاری زمین شما به شرح زیر است:- به سؤالات مربوط به چند قطعه تقسیم بندی اصلی و اندازه این قطعه ها پاسخ دهید.
- یک متخصص نقشه برداری زمین را انتخاب کنید و با او قرارداد ببندید.
- ابتکار عمل را به دست یک متخصص منتقل کنید - او یک نظرسنجی انجام می دهد و یک طرح بررسی تهیه می کند.
- توطئه های تشکیل شده را مستند کنید و آنها را در پرونده ثبت کنید.
- برای ثبت قسمت های زمین تشکیل شده در زمین شناسی و اخذ حق مالکیت بر آنها.
از اینجا قابل دانلود است.
مرحله نهایی نقشه برداری زمین، درخواست تجدید نظر برای Rossreestr است. شما باید مالکیت قطعات جدید را ثبت کنید. شما باید مدارک زیر را ارائه دهید:- دریافت شده در اتاق کاداستر، گذرنامه جدید کاداستر؛
- تصمیم در مورد تقسیم قطعه زمین (به صورت رایگان)؛
- سند عنوان برای سایت اصلی؛
- گذرنامه.
در وب سایت ما
شما می توانید با انجام مستندات خود یا از طریق یک متولی، یک قطعه زمین را مشخص کنید و مالکیت اشیاء زمین حاصل را بدست آورید. پس از انجام کلیه تشریفات با هر سایت، می توانید هر گونه معامله با املاک و مستغلات مجاز توسط قانون انجام دهید.
*اطلاعات ارسال شده برای مقاصد اطلاع رسانی، برای تشکر از ما، لینک صفحه را با دوستان خود به اشتراک بگذارید. می توانید مطالب جالبی را برای خوانندگان ما ارسال کنید. ما خوشحال خواهیم شد که به تمام سوالات و پیشنهادات شما و همچنین شنیدن انتقادات و خواسته های شما پاسخ دهیم [ایمیل محافظت شده]
اگر به فکر خرید املاک و مستغلات حومه شهر هستید، مطمئناً یکی از ساده ترین راه ها (از نظر هزینه انرژی برای تهیه اسناد فنی و پروژه) خرید یک قطعه زمین با ارتباطات در وب سایت یک شرکت معتبر است. شرکت http://www.pocelki.com.
بنابراین، شما خود را از دویدن طاقت فرسا در اطراف مقاماتی که وجود برق، گاز یا آب در خانه روستایی خود را "مهم نیستند" نجات خواهید داد و درگیر رویه ای دلپذیر برای برنامه ریزی خانه آینده خود خواهید شد. علاوه بر این، با در نظر گرفتن تمام نیازها و خواسته های شما ساخته خواهد شد.
اما قبل از خرید، حتماً با فروشنده چک کنید که چه مدارکی برای زمین موجود است و آیا مرزها، مساحت و موقعیت زمین در اسناد فنی مشخص شده است یا خیر. اگر هیچ کدام وجود ندارد، لازم است تحدید حدود انجام شود.
دلایل
موضوع تعیین مرزهای یک قطعه زمین که قبلاً متعلق به آن است نیز می تواند در بسیاری از موارد به شدت مطرح شود:
- مرزبندی سایت برای هرگونه معامله املاک ضروری است: فروش، انعقاد قرارداد اهدا، ثبت وراثت.
- در صورت اختلاف با همسایگان، در صورت هرگونه تجاوز به سایت، هیچ حصاری در طول دادگاه مدرک نخواهد بود - فقط اسناد فنی رسمی ثبت شده و اجرا شده برای زمین.
- نقشه برداری زمین در صورتی ضروری است که بسته اسناد مالکیت زمین شما حاوی گذرنامه فنی جدید نباشد که به وضوح مختصات جغرافیایی مرزهای سایت را نشان می دهد.
- تعریف مساحت و «مرزها» در صورتی ضروری است که با گذشت زمان، زمین‌ها شکل پیچیده‌تری پیدا کنند. از یک طرف، طبیعت به شکل درختچه ها و درختان به سرعت در حال رشد روی آن "پا" می گذارد، از سوی دیگر - تمدن: ساخت جاده ها و ارتباطات جدید.
- نقشه برداری زمین به شما امکان می دهد تا به طور قابل توجهی (تا 6 هکتار) زمین های موجود را گسترش دهید. هنگام انجام کارهای پیچیده برای تعیین مرزها، امروزه می توان نه تنها زمین های اولیه، بلکه در واقع مناطق مورد استفاده را قانونی کرد. با این حال، این روش مستلزم هماهنگی با همسایگان و مقامات محلی است.
نقشه برداری زمین چیست؟
نقشه برداری شامل مجموعه ای از کارهای ژئودتیکی برای تعیین و رفع مرزهای واضح سایت است. متخصصان همچنین مکان و مساحت دقیق زمین های شما را توصیف می کنند. بعد از تمام شدن کار فنیدر زمین، تمام اطلاعات به صورت قانونی رسمی شده است: در سند مربوطه توضیح داده شده و در Rosreestr ثبت شده است.
رویه و هزینه
نتیجه منطقی کار مهندسی انجام شده بسته ای از اسناد (پرونده مرزی) صادر شده برای مالک است که در آن داده های الکترونیکی (مختصات) نقاط گوشه دارایی زمین ثبت می شود. این در 2 نسخه صادر شده است: یکی برای مالک صادر می شود، نسخه دوم به بایگانی ارسال می شود و به عنوان اثبات رویه عمل می کند.
یک کپی از پرونده بررسی که به مالک تحویل داده شده است، به Rosreestr منتقل می شود، جایی که بر اساس آن گذرنامه کاداستر صادر می شود و داده های سایت و مالک در پایگاه داده وارد می شود.
آخرین مرحله اتاق ثبت است که در آن گواهی مالکیت جدید و مناسب برای زمینی که به دقت اندازه گیری شده و قبلاً ثبت شده است دریافت خواهید کرد.
قیمت تا حد زیادی به مساحت سایت "تحقیق شده" بستگی دارد. در منطقه مسکو، هزینه کار از 10 تا 15 هزار روبل با مساحت زمین تا 10 هکتار متغیر است. پس از اندازه گیری مرزها و مساحت، نقشه برداران برای تهیه اسناد فنی زمین - گذرنامه کاداستر، نقشه برداری زمین را تشکیل می دهند. اظهارنامه او تا 3 ماه طول می کشد.
برای "شروع" فرآیند نقشه برداری، مدارک زیر مورد نیاز است:
- درخواست برای یک سازمان مدیریت زمین متخصص در این نوع کار؛
- اسنادی که حق شما را برای مالکیت زمین تأیید می کند.
- پاسپورت مالک
پس از دریافت درخواست از شما، این شرکت یک متخصص کاداستر را برای شما ارسال می کند که با تمام اندازه گیری های فنی و آماده سازی بیشتر اسناد سروکار دارد:
- قبل از ورود مهندس کاداستر، دریافت نقشه زمین شهرک ها (یک نسخه، در مقامات مدیریت محلی). بر اساس آن، تقسیم مرز بین بخش های همجوار انجام خواهد شد.
- پس از انجام کارهای مهندسی روی زمین برای علامت گذاری سایت، باید یک توافق نامه امضا کنید. روی یک ورق کاغذ معمولی، با دست نوشته می شود. باید امضای همسایگانی وجود داشته باشد که موافقت خود را با مرزهای تعیین شده دارایی شما اعلام کنند.
- ثبت توافقنامه مالکان در مورد تقسیم قلمرو متعلق به آنها. به شکل معمول نوشته شده و در ارائه شده است آژانس دولتیهنگام ثبت حقوق مربوط به تخصیص های تازه تشکیل شده.
- اگر یکی از مالکان زمین مایل به تنظیم چنین سندی نباشد، مبتکر تقسیم زمین به دو قسمت حق دارد به سازمان اجرای قانون مراجعه کند. هنگامی که ارزش دارایی کمتر از 50 هزار روبل باشد، قاضی به این پرونده رسیدگی می کند، بیشتر - دادگاه منطقه.
- انتخاب مهندس کاداستر برای نقشه برداری زمین. همانطور که قبلا ذکر شد، این متخصص باید متعلق به یک سازمان خود تنظیم باشد. یک درخواست باید با همه به آدرس او ارسال شود مدارک لازم. هنگام تعیین فرد مسئولی که مناطق جدید را تعیین می کند، لازم است از پورتال Rosreestr بازدید کنید، جایی که همه شرکت کنندگان ثبت نام شده در بازار ژئودتیک لیست شده اند. شما باید به تجربه کاندیداتوری خود توجه کنید و به بررسی های مربوط به کار او نگاه کنید.
- انعقاد قرارداد برای تحدید حدود قلمرو. این سند مطابق با مفاد قانون مدنی فدراسیون روسیه و. هنگام درخواست کاغذ، تأیید مالکیت زمین و ارائه کارت شناسایی (گذرنامه) ضروری است.
- رویه مرزبندی قلمرو شامل نکات زیر است:
- تخصیص آدرس به سایت های جدید. برای انجام این کار، باید درخواستی را به دولت محلی یا نهاد ایالتی حاکم بر موضوع فدراسیون روسیه ارسال کنید. در دستور شماره 146n وزارت دارایی، صادر شده در سال 2015، یک نمونه مقاله وجود دارد.
- برای ثبت تخصیصات در کاداستر ایالتی و ثبت حقوق آنها به Rosreestr مراجعه کنید. فرم سند به تصویب نامه وزارت توسعه اقتصادی شماره 920 سال 1395 رسیده است. با توجه به هنر. 41 قانون فدرال شماره 218، هر دو مالک زمین به طور همزمان مقالات را ارسال می کنند.
در کد فدراسیون روسیهشماره 136-FZ (از این پس به نام کد) که روابط زمین را تنظیم می کند، اشکال مختلفی از معاملات با این نوع املاک و مستغلات را بیان می کند. در اغلب موارد، هنگام انتقال مالکیت زمین، یک روش نقشه برداری زمین مورد نیاز است. وضعیتی که لازم است چندین قلمرو از یک تخصیص اختصاص داده شود، از این قاعده مستثنی نیست. سپس، طبق ماده 11.4 قانون، لازم است که قطعه زمین را با ثبت بعدی بخش های جدید در Rosreestr مشخص کنید. این گزینه مالکیت بسیار راحت تر از مالکیت زمین بر اساس مشارکت سهام است: فروش یا اجاره ملک تخصیص یافته بدون نیاز به رضایت سایر صاحبان قلمرو آسان تر است.
تحدید حدود زمین: چیست
تحت مرزبندی، باید حدود قلمرو را به چندین بخش با ثبت بعدی آنها به عنوان دارایی درک کرد. این روش برای هر شی جدید انجام می شود. دستورالعمل Roskomzem، در توصیف اجرای آن، می گوید که در طول بررسی زمین، مرزهای دقیق تخصیص تعیین و ثابت می شود، مساحت آن محاسبه می شود و به زمین گره می خورد.
کار کاداستر در تقسیم قلمرو به دقت خاصی نیاز دارد - به منظور انتخاب صحیح مختصات سایت که با سیستم دولتی عمومی مرتبط است. برای انجام این کار، هنگام تعیین حدود، از علائم ژئودتیک خاصی استفاده می شود که به شما امکان می دهد موقعیت تخصیص را در رابطه با سایر اشیاء زمین تعیین کنید.
خدمات تعیین حدود تخصیص توسط یک مهندس کاداستر با توافق با صاحبان آنها انجام می شود. او عضو یک سازمان تخصصی خودتنظیمی است. و او مشمول شرایط مندرج در هنر است. 29 قانون فدرال شماره 221، تنظیم کار مقامات کاداستر.
از مارس 2017، اصلاحات قانون شماره 218-FZ معاملات با املاک و مستغلات را ممنوع می کند، مگر اینکه محدودیت های آن به طور رسمی تعیین شده باشد.
توالی مرزبندی بین دو مالک
بازدید مهندس کاداستر از محل کار به منظور تعیین مرزهای واقعی منطقه تقسیم شده و جستجوی علائم خاص ژئودتیک.
توسعه و اجرای پروژه فنی نقشه برداری زمین. به دو بخش گرافیکی و توصیفی تقسیم می شود. این سند شامل اهداف و دامنه کار، زمینه های اجرای آنها، اطلاعات مربوط به قلمرو مشترک و علائم ژئودزیکی است.
اگر سایر اشیاء زمین در مجاورت قطعه تقسیم شده باشد، لازم است 7 روز قبل از تاریخ بررسی - با استفاده از اخطار - به صاحبان آنها اطلاع داده شود. می توان آن را شخصاً داد، از طریق پست ارسال کرد یا در رسانه ها منتشر کرد.
تعیین مرزهای سرزمین های جداگانه آینده. این کار در دسته «میدان» قرار دارد و در محل و با حضور تمامی علاقه مندان انجام می شود. اگر یکی از آنها مفقود باشد، جداسازی اولیه انجام می شود. شرکت کنندگان در پرونده که حاضر نشده اند از مکان و زمان امکان امضای توافق نامه در مورد محدودیت سایت های جدید مطلع می شوند. در صورت عدم مراجعه مکرر، سند بدون رضایت آنها امضا می شود.
جستجوی مختصات علائم ژئودتیک و محاسبه مناطق سرزمین های جدید.
ساختن یک طرح مرزی الزامات آن در هنر بیان شده است. 22 قانون شماره 218 سال 1394. این مقاله توسط یک مهندس کاداستر تهیه و امضا شده است. در زیر آن، صاحبان قطعات و افراد علاقه مند ویزای خود را قرار می دهند که اطلاعیه هایی در مورد این روش برای آنها ارسال می شود.
هنگام تعیین یک سایت به قطعات، باید در نظر داشت که قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه حداقل اندازه مناطق جدید را تعیین می کند. این داده ها ممکن است توسط مقررات صادر شده توسط مقامات محلی تنظیم شوند.
مدارک مورد نیاز برای تعیین محدوده زمین
برای انعقاد قرارداد با یک مهندس کاداستر، باید مدارک زیر را به سازمان خود نظارتی که در آن عضویت دارد ارائه دهید:
- بیانیه ای که به شکل آزاد نوشته شده است؛
- یک کپی از گذرنامه متقاضی (برای شهروندان) یا کپی از اسناد تشکیل دهنده و گواهی تأیید ثبت دولتی شرکت (برای سازمان ها).
- اسنادی که حق مالکیت یا مالکیت زمین را تأیید می کند.
- گواهی تأیید ثبت سایت اصلی، نقشه منطقه ای که در آن واقع شده است و عصاره فهرست کاداستر.
- اسناد BTI برای ساختمان های واقع در قلمرو مداخله گر.
قانون شماره 221-FZ به انجمن خودتنظیمی مهندسان کاداستر اجازه می دهد تا بسته به هدف تعیین حدود تخصیص، اسناد اضافی را درخواست کنند.
مطابق با هنر. 18 قانون شماره 218-FZ، موارد زیر به درخواست ارسال شده به Rosreestr برای ثبت املاک جدید و ثبت مالکیت آن پیوست شده است:
- گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه یا وکالتنامه (استخراج از منشور) که حق انجام چنین اقداماتی را تأیید می کند، در صورتی که متقاضی یک سازمان باشد.
- سندی در مورد تخصیص آدرس های خاص به اشیا. اگر نه، آدرس سایت اصلی را مشخص کنید.
- توافق صاحبان سایت یا حکم دادگاه در مورد تقسیم آن؛
- طرح مرزی اگر قبلاً توسط یک مهندس کاداستر در یک مخزن الکترونیکی قرار داده شده بود ، ارائه آن به صورت غیر ضروری نیست - کافی است شماره شناسایی را در برنامه ذکر کنید.
مقالات را می توان به سه روش به Rosreestr ارسال کرد:
- شخصا؛
- توسط ایمیل از طریق پست سفارشی;
- که در در قالب الکترونیکیاستفاده از اینترنت در پورتال خدمات عمومی
کارمندان Rosreestr حق ندارند از پذیرش مدارک خودداری کنند، مگر در مواردی که اوراق به صورت حضوری بر روی کاغذ ارائه می شود، اما در زمان پذیرش، شناسایی متقاضی غیرممکن است.
مزایا و معایب روش
هنگام تصمیم گیری در مورد تقسیم قلمرو مشترک، ابتدا باید تمام مزایای این روش و معایب آن را دریابید. اولین ها عبارتند از:
- معاملات آسانتر و سریعتر با انتقال مالکیت زمین یا اجاره آن.
- هیچ اختلافی با همسایگان و صاحبان سهام سابق زمین در مورد مرزهای تقسیم وجود نخواهد داشت.
- در صورتی که قبل از آغاز سال 2017 موفق به انجام آن نشده اید، می توانید قلمرو را به عنوان یک ملک ثبت کنید.
- آسان تر برای دریافت مجوز برای ساخت و ساز خصوصی؛
- بانک ها تمایل بیشتری به وام دادن دارند.
معایب روش تعیین مرز شامل هزینه بالای خدمات یک مهندس کاداستر است. یک سازمان خود تنظیمی حق تعیین قیمت را دارد، به همین دلیل در مناطق مختلف متفاوت است. طیف کاملی از خدمات آن از 2 تا 5 هزار روبل برای شما هزینه خواهد داشت، این همه به میزان کار بستگی دارد.
هر یک از مالکان جدید همچنین باید هزینه ایالتی را هنگام ثبت زمین برای مالکیت بپردازند. اندازه آن توسط هنر مشخص شده است. 333.3 قانون مالیات فدراسیون روسیه. برای ثبت حقوق باغ و قطعه زمین، زمین برای ساخت و ساز فردی گاراژ یا خانه، 350 روبل باید به بودجه فدرال منتقل شود. در همه موارد دیگر - 2000 روبل.
اگر به طور همزمان برای دو سایت انجام شود، روش نقشه برداری ارزان تر خواهد بود. در صورت ارسال الکترونیکی اسناد از طریق پورتال اینترنتی خدمات عمومی، عوارض دولتی 30٪ کاهش می یابد.
مسئله تعیین محدوده قلمرو کاملاً پیچیده است که آن را به تنهایی حل کنید. در ابتدای سال 2017، قانون جدید زمین به اجرا درآمد، به همین دلیل است که کسانی که مایل به انجام این روش هستند سوالات زیادی دارند که یافتن پاسخ صحیح در اینترنت دشوار است. قیمت یک اشتباه در این مورد بالا خواهد بود. برای صرفه جویی در وقت و هزینه، با وکلای حرفه ای Pravoved.ru تماس بگیرید. کارشناسان ما به سرعت و کارآمد مشکل شما را حل می کنند و شما تضمین می کنید که به نتیجه دلخواه برسید.