کمک دولتی برای وام مسکن برای یک خانواده جوان: چیست و چگونه باید اعمال شود. چه مدارکی برای وام مسکن مورد نیاز است خانواده جوان. آنچه برای دریافت وام مسکن باید بدانید
مدارک وام مسکن یک خانواده جوان در بانک مورد نیاز است، اساساً مانند Sberbank فدراسیون روسیه، این برنامه، کارت شناسایی وام گیرندگان، وام گیرندگان، ضامن و راهن، اسناد وثیقه، اسناد درآمد ( در مورد اشتغال و وضعیت مالی) و غیره
علاوه بر موارد فوق، برای وام مسکن اعتباری، مدارک مورد نیاز است ساختمان مسکونی، و همچنین اسنادی که وجود پیش پرداخت را تأیید می کند. اسناد اضافی برای وام مسکن برای خانواده های جوان گواهی ازدواج است (نه برای یک خانواده ناقص). گواهی تولد کودک در صورت وجود؛ اگر پرداخت بدهی والدین در نظر گرفته شود - اسناد تأیید کننده خویشاوندی، یعنی گذرنامه، گواهی تولد، گواهی ازدواج، گواهی تغییر نام و غیره. این لیست ناقص است و ممکن است بنا به صلاحدید بانک تغییر کند. اگر از Sberbank گرفته شود، سود مانند وام مسکن معمولی باقی می ماند، اما پیش پرداخت می تواند 10٪ باشد - برای یک خانواده دارای فرزند.
اسناد وام مسکن خانواده جوان تحت برنامه فدرال هدف "مسکن مقرون به صرفه": درخواست. کارت شناسایی هر یک از اعضای خانواده؛ گواهی ازدواج (نه برای یک خانواده ناقص)؛ سندی در مورد شناخت خانواده جوانی که به شرایط مسکن بهتر نیاز دارد. اثبات درآمد یا پولپرداخت هزینه تخمینی مسکن بیش از مبلغ یارانه؛ استخراج از کتاب خانه; یک کپی از حساب مالی سازمان خودگردان محلی تمام اسناد ارائه شده برای وام مسکن به خانواده های جوان را بررسی می کند و تصمیم می گیرد خانواده را به عنوان شرکت کننده در برنامه فدرال به رسمیت بشناسد.
وقتی می گوییم وام مسکن خانواده جوان، مسکن مقرون به صرفه، آنچه باید به خاطر بسپارید - که برنامه های بانکی با برنامه فدرال متفاوت است! برنامه ایالتی برای کسانی که در لیست انتظار هستند و شرایط ترجیحی دارند و برنامه های بانکی در نظر گرفته شده است وام مسکنخانواده های جوان - یک وام مسکن معمولی، در حالی که یک خانواده جوان می تواند والدین را به عنوان وام گیرنده جذب کند. مزایای وام مسکن خانواده جوان تحت برنامه دولتی چیست؟ اولاً اینکه مبلغ یارانه برای خانواده های دارای حداقل یک فرزند حداقل 40 درصد و برای خانواده بدون فرزند 35 درصد هزینه برآوردی مسکن خواهد بود. این یارانه می تواند برای ساخت یا خرید خانه، برای پرداخت اولین قسط وام مسکن یا آخرین قسط به تعاونی، برای پرداخت وام های رهنی قبلی استفاده شود. در بدو تولد فرزند یا در ارتباط با ساخت مسکن، بازپرداخت اصل بدهی ممکن است به تعویق بیفتد. دولت همچنین از دستیابی به یک آپارتمان در وام مسکن نظامی حمایت می کند - برای این کار، قانونی در مورد وام وام مسکن انباشته به پرسنل نظامی تصویب شد.
اگر به آنچه برای یک خانواده جوان مناسب است علاقه دارید، به شما توصیه می کنیم تمام شرایطی را که بانک ها و مقامات محلی به شما ارائه می دهند را با دقت بخوانید، امکانات خود را با دقت در نظر بگیرید و - با خانه داری!
بانک های مدرن تعداد زیادی خدمات از جمله به مشتریان خود ارائه می دهند انواع مختلفمشارکت های رهنی خانواده های جوانی که آرزوی مالک شدن مسکن خود را دارند، می توانند از برنامه های وام دهی ویژه ای که شرایط مشارکت فردی را فراهم می کند، استفاده کنند. وام مسکن Sberbank "خانواده جوان" یکی از معدود پیشنهادهایی است که به شما امکان می دهد مسکن خود را با حداکثر سود خریداری کنید.
شانس برای مسکن واقعی
برنامه جدید Sberbank به طور کامل با علایق و قابلیت های تازه ازدواج کرده تطبیق داده شده است. اغلب، جوانان بلافاصله پس از ازدواج منبع درآمد خوبی ندارند، زیرا آنها تازه شروع به ساختن حرفه خود می کنند. وام مسکن "خانواده جوان" Sberbank از سایر محصولات بانکی متمایز است زیرا شرایط آن انعطاف پذیر است و می تواند با توانایی های مالی زوج های جوان سازگار شود. امکان تعویق بدهی در صورت بروز شرایط پیش بینی نشده وجود دارد. پرداخت تنها سود سپرده با تأخیر در بازپرداخت اصل بدهی مجاز است. از جمله دلایلی که ممکن است بر سیستم پرداخت تأثیر بگذارد مرحله ساخت مسکن شخصی یا تولد فرزند است. حتی شرایط مشارکت مطلوب تری برای خانواده های دارای فرزند در دسترس است.
حمایت دولتی
وام مسکن "خانواده جوان" Sberbank نیز از این جهت جذاب است که کمک های دولتی را ارائه می دهد. دسته ای از افراد که معیارهای خاصی را دارند ممکن است واجد شرایط دریافت یارانه یکباره باشند. مبلغ پرداختی به کل هزینه یک ملک مسکونی در یک منطقه خاص از شهر و به حضور فرزندان در خانواده بستگی دارد. تازه ازدواج کرده هایی که بچه ندارند می توانند به کمک دولت به میزان 35٪ از کل هزینه متر مربع حساب کنند. خانواده های دارای فرزند می توانند به میزان 40 درصد هزینه نهایی مسکن از دولت یارانه دریافت کنند. پیش پرداخت معادل 20 درصد قیمت یک آپارتمان یا خانه نخواهد بود، بلکه تنها 15 درصد خواهد بود که این پیشنهاد را برای طیف وسیعی از افراد مقرون به صرفه می کند. هنگامی که یک کودک متولد می شود، خانواده 5 درصد اضافی از هزینه شی را به عنوان یارانه از دولت دریافت می کند.
چه کسی می تواند برای وام مسکن از Sberbank درخواست دهد؟
در بازار مالی، بخش غالب محصولات بانکی جذاب و سودآور متعلق به یک موسسه مالی به نام Sberbank است. برنامه خانواده جوان (رهن) برای مخاطبان گسترده ای در دسترس است، اما خانواده هایی که می توانند از آن استفاده کنند باید شرایط خاصی را داشته باشند:
- خانواده باید به املاک مسکونی به ویژه در بهبود شرایط زندگی نیاز داشته باشد. خانواده هایی که مسکن شخصی ندارند یا در شرایطی زندگی می کنند که برای هر نفر کمتر از 14 متر مربع مساحت داشته باشد، در شمار متقاضیان وام مسکن قرار می گیرند.
- خانواده باید امکانات لازم برای پرداخت جزئی اموال را داشته باشد. میزان سرمایه اولیه باید از یارانه ارائه شده توسط دولت بیشتر باشد.
برای شرکت در برنامه چه مدارکی لازم است؟
فرصت برای شرایط مساعدوام مسکن "خانواده جوان" (Sberbank) پیشنهاد می کند مسکن خود را خریداری کنید. شرایط شرکت در برنامه ارائه مدارک زیر را فراهم می کند:
- درخواستی که توسط مدیریت شهرداری صادر شده است. سند باید در دو نسخه ارائه شود.
- اسنادی که هویت هر یک از اعضای خانواده را ثابت می کند.
- سند ازدواج و شناسنامه فرزندان در صورت وجود.
- اسنادی که روابط خانوادگی با وام گیرندگان را تأیید می کند.
- سندی که تأیید کننده این واقعیت است که خانواده باید شرایط زندگی خود را بهبود بخشد.
- اسنادی که سطح مناسب درآمد را تأیید می کند. نقش «قرض گیرنده وابسته» را می توان به یکی از والدین اختصاص داد.
- استخراج از دفتر خانه با یک کپی از حساب شخصی.
- مقاله ای که حق مالکیت را تأیید می کند که نقش وثیقه وام را ایفا می کند.
پس از ثبت درخواست، خانواده جوان اعلان پذیرش در برنامه را دریافت خواهند کرد. در صورت امتناع خانواده می توانند طی نامه ویژه ای با دلایل موجه آن آشنا شوند.
برنامه چگونه کار می کند؟
یک آپارتمان در وام مسکن از بزرگترین بانک کشور یک برنامه دولتی یکپارچه است. خانواده ها - شرکت کنندگان، بسته به شهرداری ها، در یک موضوع خاص از فدراسیون روسیه ثبت نام می کنند. یک برنامه کاربردی برای منطقه برای تخصیص بودجه از بودجه تشکیل شده است. مشتری برنامه نوع دولتی Gosstroy از فدراسیون روسیه است. به عنوان بخشی از این برنامه، همه شرکت کنندگان در آن گواهی ویژه ای را در دستان خود دریافت می کنند، زیرا بودجه در اختیار بودجه منطقه قرار می گیرد. پول به حساب بانکی خانواده (به نام یکی از همسرانی که گواهینامه برای او صادر شده) واریز می شود. این وجوه به عنوان کمک اولیه به Sberbank در نظر گرفته شده است. وام مسکن خانواده جوان، که اسناد آن در بالا توضیح داده شد، یک محصول بانکی است که برای مخاطبان گسترده ای طراحی شده است و امکانات افرادی را که قصد خرید مسکن خود را دارند گسترش می دهد. یارانه دولتی تحت این برنامه را می توان برای خرید یک خانه یا آپارتمان با فروشگاه دوم، برای ساخت املاک جدید، برای بازپرداخت وام مسکن صادر شده قبلا.
کاندیداها باید چه شرایطی را برای این برنامه داشته باشند؟
مطابق با معیارهای تعیین شده توسط بانک پس انداز روسیه، یک خانواده جوان باید شرایط خاصی را داشته باشد. یک آپارتمان در وام مسکن با شرایط مطلوب برای آن دسته از خانواده هایی در دسترس است که در آنها یکی از همسران به سن 35 سال نرسیده باشد. اگر یک مرد و یک زن در خانواده قبلاً 36 سال سن داشته باشند، واجد شرایط شرکت در برنامه نیستند. زوج ها زمانی که یک مرد زیر 70 سال و یک زن تنها 20 سال سن دارند، در رده "خانواده جوان" قرار می گیرند. وضعیت معکوس مجاز است. در واقع، وام مسکن "خانواده جوان" (Sberbank)، که شرایط آن بر اساس معیارهای سنی است، یک برنامه جداگانه نیست. این فقط محصولات بانکی موجود را تکمیل می کند و امکانات وام گیرنده را گسترش می دهد.
ویژگی های برنامه
برنامه وام مسکن دارای تعدادی ویژگی است که آن را از سایر پیشنهادات در بازار مالی متمایز می کند. به عنوان مثال، نه تنها همسران، بلکه والدین آنها نیز می توانند به عنوان وام گیرنده مشارکت کنند. این نقش نسبتاً زیادی در تعیین حداکثر مبلغ وام دارد. هنگام درخواست برای یک برنامه، نه تنها منابع اصلی درآمد همسران، بلکه منابع اضافی نیز در نظر گرفته می شود. در مورد والدین، این درآمدی را که در یک محل کار یا مستمری دریافت می کنند در نظر می گیرد. این برنامه برای خانواده های تک والد (مادر دارای فرزند یا پدر با فرزند) نیز در دسترس است. هنگامی که وام مسکن "خانواده جوان" (Sberbank) محاسبه می شود، که بررسی های آن به مشارکت جلب می شود، برای این دسته از مشتریان، نه تنها درآمد اصلی یکی از اعضای خانواده و والدین او در نظر گرفته می شود، بلکه در صورت وجود، اضافی نیز در نظر گرفته می شود. این برنامه امکان اعطای تاخیر در پرداخت را تا 5 سال به درخواست وام گیرنده یا وام گیرنده مشترک فراهم می کند. اگر مسکن تازه ساخته می شود، تاخیر بیش از 2 سال مجاز نیست. در هنگام تولد کودک، پرداخت ها را می توان قبل از رسیدن کودک به سن سه سالگی متوقف کرد. پرداخت سود معوقی وجود ندارد.
«خانواده جوان» و «مسکن ارزان قیمت برای یک خانواده جوان»
بسیاری از مردم این دو برنامه را با هم اشتباه می گیرند. اینها وام مسکن Sberbank "خانواده جوان" و برنامه دولتی "مسکن مقرون به صرفه برای خانواده های جوان" هستند. هدف این برنامه دولتی کسانی است که در لیست انتظار هستند که متر مربع مسکونی را با شرایط ترجیحی دریافت می کنند. کسانی که در لیست انتظار نیستند نمی توانند با شرایط ترجیحی برای متر مربع درخواست دهند. این برنامه که به نظر می رسد بزرگترین بانک در کشور است، یک وام مسکن استاندارد است، اما با ویژگی های پیشرفته. لازم نیست برای شرکت در لیست انتظار باشید. داشتن چنین سطحی از درآمد کافی است که امکان بازپرداخت به موقع نه تنها بدهی اصلی، بلکه همچنین سود وام مسکن را فراهم کند.
محاسبه وام
سود وام مسکن، مانند خود وام، با استفاده از یک ماشین حساب معمولی وام مسکن قابل محاسبه است. خانواده های بدون فرزند موظف به پرداخت 15 درصد ارزش مسکن هستند. برای خانواده های دارای فرزند، پیش پرداخت تنها به 10 درصد قیمت پایه مسکن محدود می شود. شرایط بازپرداخت بدهی بسته به توانایی هر یک از خانواده ها به صورت جداگانه تعیین می شود. مدت مشارکت نباید بیش از 30 سال باشد. مبلغ وام بر اساس مجموع درآمد خانواده جوان و والدین همسران به صورت جداگانه تعیین می شود. هر تعداد ضامن می تواند در طراحی برنامه مشارکت داشته باشد.
شرایط اضافی مشارکت
مانند هر برنامه وام دهی، "خانواده جوان" با شرایط خاصی صادر می شود. اگر وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید، وام گیرندگان کارمزد و کمیسیون اضافی را پرداخت نخواهند کرد. برای تاخیر در پرداخت 0.5% از اندازه آن جریمه در نظر گرفته شده است. اقلام تعهدی در روز بعد پس از تاخیر، در روز بعد پس از تاریخی که در قرارداد به عنوان آخرین مهلت بازپرداخت پرداخت تعیین شده است، انجام می شود. در چارچوب این برنامه، اقداماتی ارائه می شود که توسط خود Sberbank روسیه انجام می شود. وام مسکن "خانواده جوان" ممکن است با کاهش نرخ وام به 10٪ همراه باشد، اما فقط به شرطی که وام ها به روبل صادر شود. برای آن دسته از خانواده هایی که در پروژه حقوق و دستمزد بانک مشارکت فعال دارند، مزایای اضافی در دسترس است.
فرصت ها و پیشنهادات برای وام گیرندگان
وام گیرندگان بالقوه می توانند پس از صدور وام مسکن (Sberbank) روی تعدادی از پیشنهادات سودآور بانک حساب کنند. محاسبه اینکه آیا «خانواده جوان» سودآور است یا خیر، بسیار ساده است. منافع مادی با مزایایی مانند توانایی استفاده به عنوان پیش پرداخت تعیین می شود سرمایه مادریبرای تولد فرزند دوم، مبلغ آن در سال 2014 430 هزار روبل بود. می توانیم در مورد امکان اخذ کسر اموال به مبلغ 260 هزار روبل صحبت کنیم. ثبت تعویق و کمک های دولتی در قالب یارانه با در نظر گرفتن درآمد وام گیرندگان (والدین) هنگام تعیین اندازه وام - اینها حقایق روشنی است که نشان دهنده جذابیت محصول و تعیین مزایای عملی آن برای جوانان است. خانواده ها.
به همه جوانان در عروسی کلید آپارتمان به عنوان هدیه داده نمی شود. بنابراین، خیلی زود آنها ایده لانه خانوادگی خود را پیدا می کنند. تنها راه واقعی برای خروج از یک وضعیت دشوار وام مسکن است. این امکان را فراهم می کند که فوراً به مسکن شخصی خود نقل مکان کنند و از چندین سال انباشت و زندگی در آپارتمان های اجاره ای عبور کنند. این راه آسان نیست، سازماندهی و صبر می خواهد.
ابتدا باید تعیین کنید که آیا خانواده شما واجد شرایط "خانواده جوان" هستند و آیا شما واجد شرایط وام مسکن هستید یا خیر. در برنامه وام مسکن فدرال، محدودیت سنی برای همسران دقیقاً تعریف نشده است. اما مشخص است که حداقل یکی از زوجین باید بین 18 تا 30 سال سن داشته باشد. هر بانک محدودیت های سنی بیشتری را معرفی می کند. Sberbank فدراسیون روسیه "نوار" را برای 35 سال تعیین کرده است، Promsvyazbank و Alfa-Bank به طور کلی سن شهروندان را محدود نمی کنند. بیشتر اوقات ، وام های وام مسکن دقیقاً در ارتباط با مشکلات خرید مسکن شخصی مورد علاقه است. البته سوال مهم بعدی مطرح می شود - چه نوع مسکنی مجاز به خرید اعتباری است. شما می توانید در یک ساختمان جدید، در یک صندوق ثانویه، به عنوان مشارکت سهام در ساخت مسکن، ملک خریداری کنید. تصمیم گیری در مورد نوع املاک و مستغلات، انتخاب یک برنامه وام مسکن.
- - وام "خانواده جوان"؛
- "گازپرومبانک"؛
- وی تی بی 24;
- OTP-Bank;
- بانک کشاورزی روسیه
- بانک "Pervomaisky"؛
- تاتفوندبانک
- پاسپورت روسیه؛
- گواهینامه رانندگی (در صورت وجود)؛
- SNILS (بیمه بازنشستگی)؛
- مدارک تحصیلی؛
- گواهی از یک داروخانه روانی-عصبی؛
- گواهی وضعیت تأهل؛
- کپی 🀄 کتاب کار(برای تأیید طول خدمت در یک مکان)؛
- گواهی درآمد - فرم شماره 2NDFL (یک جایگزین گواهی روی سربرگ بانک است که توسط کارفرما تأیید شده است، اطلاعات مربوط به درآمد دریافتی را تأیید می کند)، "حقوق سفید" و پرداخت های اضافی در نظر گرفته شده است، همه با هم باید برای بازپرداخت کافی باشد. قرض.
اسناد مفید:
امتناع از اعطای وام مسکن می تواند موارد زیر باشد: عدم اطمینان اسناد ارائه شده به بانک، عدم توانایی مالی کافی. قوانین برنامه نیز مغایر با حضور املاک خودشان است. وام دریافتی را می توان زودتر از موعد با استفاده از سرمایه مادری در آینده بازپرداخت کرد. صادر کردن کسر مالیاتهزینه های وام خود را کاهش خواهید داد.
وام مسکن برای جوانان نوعی وام مسکن اجتماعی است که برای خانواده های جوان طراحی شده است.
هم یک برنامه دولتی و هم برنامه های وام مسکن اجتماعی برای خانواده های جوان وجود دارد که توسط بانک های فردی معرفی شده است.
برنامه فدرال برای خانواده های جوان
پشتیبانی فدرال در چارچوب برنامه هدف ایالتی "مسکن" ارائه می شود، این برنامه فرعی است نام رسمی"مسکن برای خانواده های جوان". این برای جوانان طراحی شده است، یعنی برای خانواده هایی که هر یک از اعضای آن کمتر از 35 سال سن دارند. برای استفاده از این برنامه، باید در لیست انتظار بهبود خانه باشید.
میزان یارانه متفاوت است و بستگی به هزینه مسکن در منطقه دارد. به عنوان مثال، در مسکو، برای دو نفر، تخصیص 48 متر مربع. متر، اگر بچه وجود ندارد، و اگر وجود دارد - 18 متر مربع. متر برای هر نفر
یک آپارتمان در وام مسکن برای یک خانواده جوان با شرایط زیر ارائه می شود: در صورت عدم وجود فرزند، دولت تا 35٪ از هزینه مسکن را پرداخت می کند. به ازای هر کودک 5 درصد اضافه پرداخت می شود. برای مابقی مبلغ می توانید از یکی از بانک های تجاری که به خانواده های جوان وام مسکن می دهد وام بگیرید. بنابراین، با در نظر گرفتن پیش پرداخت، وام مسکن ترجیحی به دست می آید.
درخواست کمک های دولتی تحت برنامه فدرال می تواند با مشکلات متعددی همراه باشد. برای ارزیابی امکان دریافت آن در یک منطقه خاص، بهتر است به بحث در انجمن محلی نگاهی بیندازید و نظر کسانی را که قبلاً توانسته اند از چنین یارانه ای استفاده کنند مطلع شوید.
وام وام مسکن "خانواده جوان" Sberbank
صاحب برنامه های وام مسکنبرای خانواده های جوان فراهم می کند بانک های تجاریبه ویژه Sberbank که شرایط وام مسکن زیر را برای جوانان ارائه می دهد: پیش پرداخت تحت برنامه وام مسکن اجتماعی 10٪ در صورت داشتن فرزند خانواده و 15٪ از هزینه آپارتمان در صورتی که خانواده فرزندی نداشته باشد. وام خرید خانه برای یک خانواده جوان با نرخ سود کاهش یافته ارائه می شود. در عین حال، برای کسانی که از وام وام مسکن خانواده جوان Sberbank استفاده کردند، یک مزیت ویژه وجود دارد: امکان به تعویق انداختن پرداخت ها در صورت تولد فرزند برای مدت معین.
در همان زمان، بانک‌ها اغلب برنامه‌ای را برای اعطای وام مسکن به یک خانواده جوان به عنوان یک محصول بانکی جداگانه، و نه به عنوان یک ترفند بازاریابی، مشخص می‌کنند. در عین حال شرایط وام مسکنعملاً با موارد استاندارد تفاوتی ندارند.
چگونه برای یک خانواده جوان وام مسکن بگیریم
قبل از هر چیز باید سعی شود از برنامه دولتی برای حمایت از خانواده های جوان استفاده شود. برای این کار باید در لیست انتظار شرایط زندگی بهتر قرار بگیرید. در این صورت می توان از پرداخت اجتماعی دریافتی استفاده کرد
خرید خانه در بازار ثانویه؛
کسب املاک و مستغلات در مرحله ساخت و ساز؛
ساخت مسکن انفرادی.
ضمناً از این پول می توان هم برای پرداخت سهم اولیه و هم برای پرداخت آخرین پرداخت به حساب سهم یک خانواده جوان عضو تعاونی مسکن، ساخت و ساز، پس انداز مسکن (پس از آن محل مسکونی استفاده کرد. تبدیل به ملک این خانواده جوان شود).
در مرحله بعد، باید اسنادی را تهیه کرده و با بانک تماس بگیرید وام مسکن، با جمع آوری اسنادی که قبلاً درآمد خانواده را تأیید می کند. باید در نظر داشت که بانک‌ها تمایلی به برقراری ارتباط اعتباری با جوانان ندارند، زیرا معتقدند مردان می‌توانند به ارتش فراخوانده شوند و زنان می‌توانند به ارتش بروند. مرخصی زایمان. بنابراین، منطقی است که به دنبال برنامه های وام مسکن ویژه برای خانواده های جوان، مانند برنامه های ارائه شده توسط Sberbank یا VTB 24 باشید. در عین حال، تصمیم نهایی باید در درجه اول بر اساس نرخ بهرهو شرایط وام